Anunt SC PIK DEVELOPMENT IMPEX SRL

Proiectul urbanistic a fost initiat de catre societatea comerciala SC PIK DEVELOPMENT IMPEX SRL, proprietara a unui teren cu suprafata de 11 404mp aflat in cadrul incintei fostei uzine Upetrom SA.

Acest studiu este necesar intrucat proprietarul doreste schimbarea destinatiei terenurilor in scopul amenajarii unui magazin destinat vanzarii articolelor de bricolaj.

            In momentul de fata, din punct de vedere urbanistic, cele doua terenuri sunt incadrate in zona unitatilor industriale. Prin Planul Urbanistic Zonal solicitat se doreste incadrarea terenurilor in zona de institutii si servicii si instituirea unor reglementari urbanistice specifice noii functiunii solicitate.

In vederea construirii magazinului documentatia urbanistica PUZ isi propune:

- modificarea indicatorilor urbanistici conform prevederilor legii 350/2001.

- stabilirea regimului de aliniere

- determinarea conditiilor de acces si circulatii;

- determinarea conditiilor de racordare la retelele tehnico-edilitare, prezente în zona

Prin PUZ-ul solicitat se va schimba destinatia terenului din zona unitatilor industriale in zona de institutii si servicii de interes general.

Pentru noua zona functionala propusa se vor stabili si noi indicatori urbanistici maximali: POT max 50 % si CUT max 0.7 .

Regimul maxim de inaltime va fi de P+2E partial (etajul al doilea continand doar zona de birouri).

Suprafata construita la sol se estimeaza a fi de max 4800.0 mp, iar suprafata construita desfasurata de max 8000.0 mp.

Pentru acest demers va fi introdusa o unitate teritoriala de referinta noua.

Solutia urbanistica propune, in fapt, un proces de reconversie functionala a unui sit industrial. Astfel se va porni in prima faza la evaluarea fondului construit existent pe teren si identificarea constructiilor aflate intr-o stare buna, ce pot fi reutilizate.

Constructia noua propusa va fi dezvoltata doar pe parter. Corpul de cladire mentinut are un regim de inaltime P+2.